由于存在借款人和抵押者重合的情况，所以让人产生误解。如果对这个情况有所改变，它更容易理解。一名男子从银行借钱，女方用自己的房子作抵押，帮助男方向银行贷款，如果男方不还钱，银行只能叫男方归还，没有权利要求女方归还。但是实际上，按揭人因为把自己的房子抵押给了银行，而当借款者不还钱的时候，银行就去法院起诉，要求执行按揭。因此按揭人为了保全按揭房屋，往往会代借款人清偿银行贷款，来后再向借款追偿，此时抵押人就没有银行的优先受偿权，因为抵押权人和抵押人只是一人。由于转让房子要付给房子，那实际上是一份房地产买卖合同。由于房子是要抵押的，所以除名手续比较复杂。
《房屋登记办法》
第三十九条申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权消灭的材料;(五)其他必要材料。
