房委会有理由终止前期物业。但房屋服务合同尚未到期，且房屋租赁合同尚未到期时，由业主委员会与物业服务企业签订的，应提前终止。由业主委员会与由业主大会选定的物业服务企业订立书面的物业服务合同。新建物业公司，须经业主大会批准。否则，可向业主委员会申诉。
