首先，在未签订婚姻财产协议的情况下，由夫妻出资，婚后购买房屋，则属于夫妻共同财产。其次，如《婚姻法》司法解释规定，结婚后一方父母出资为子女购买的房产，登记在出资人子女名下的产权，可以被视作仅对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。其三，由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但双方另有约定的除外。四是婚后财产的归属，也有财产的性质，如是否有商品房、福利房、限价房、军产房、小产权房、宅基地建房、继承财产等因素密切相关。
《新婚姻法解释三全文》第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
