一方是由婚前一方支付首笔财产，婚后夫妻共同还贷的，财产登记在一方名下的，该房产可被视为登记方的财产，但具体分割也需要区别对待。首次支付应被视为首次支付一方的个人财产；结婚后房屋增值部分和共同偿还贷款的部分，应被视为共同财产，除非夫妻另有协议。若离婚时仍有房贷未付，则视为财产者的个人债务。注：共同偿还部分，无论是一方以个人工资还贷，还是双方的工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。可以肯定的是，如果一方确实可以确认其还贷资金来自于个人的婚前财产，则该部分不属于夫妻共同财产。
《新婚姻法司法解释三》第五条规定：
确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
