要根据土地的具体性质来确定，如果是商业用地的年限是40年，如果是综合类，就是50年。这种土地使用年限不同于一般住宅用地，而且能否自动续期尚不确定。如对此仍有疑问，可向律师咨询，他们将给你更详细的答复。
《物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
