不行，按揭房要先偿还银行贷款才行。《物权法》及其他有关法律规定，房屋必须为无法律纠纷.没有规划拆迁.不需要抵押，可办理过户。所以，一般说来，抵押房屋转让必须首先支付银行贷款。1.是将离婚双方共有的按揭房过户给原来的夫妻一方，2.是把离婚双方一方所拥有的按揭房过户给另一方，如果是这样，需要偿还银行贷款。如暂时还不清贷款，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产抵押证押出，然后去办理过户。但是因为转按揭手续比较麻烦，现在大多数银行都已停办这项业务。对此，银行提出了两个建议，一是通过正常交易流程过户，再交契税.评估担保费用；第二，到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。更多的居民选择了第二种方式。另外，一方当事人单方面申请登记的，可以通过下列两种方式办理过户：一、如离婚协议中规定了财产的归属及处理程序，可凭离婚协议书.离婚证.身份证.或登记机构认为需要的其他证明材料，单方办理，归并手续即可；持协助执行通知书.离婚协议书.离婚证.登记申请.身份证.房屋产权处复印房证的存根，方可办理单方房屋的合并手续。3.是将离婚双方共有的抵押房屋转让给第三方。
《新婚姻法解释三全文》
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
