丈夫和妻子离婚后，买房子属于婚前财产，因为离婚后婚姻状态转变为未婚状态，即使再结婚其房产也属于个人财产。如果是登记在双方名下、婚前一方首付款的婚前财产，在离婚分割时最好咨询专业的婚姻律师，因为婚前一方首付的房产在离婚分割时会涉及到抵押权的扣除。离异时婚前房产是怎样分割的，但在现实中，由于各家各户情况的不同，对离婚时婚前房产分割的方法也不相同，如果房产完全属于一方财产。新婚之前购买的房产，有两种情况，一种是婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在首付款方名下的房产；另一种情况是婚前一方先付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下。在离婚财产分割方面，婚前购买房产的不同方法，当然也不一样。
根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
