"按照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得转让，但经市、县人民政府土地管理部门核准，且符合以下条件者，可以转让。
1.土地使用者为公司.企业.其他经济组织和个人；
2.取得国有土地使用权；
3.土地上的建筑物.其它附属设施有法律产权；
4.按照《城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》的规定，签订土地使用权出让合同，向当地市.县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权出让收入抵交土地使用权。
依照有关法律规定，我们可以清楚地了解。划拨土地本来就没有规定的使用年限，也不能进行买卖转让，只有国家最终才能收回。但是，随着我国法律制度的不断完善和法律内容的不断细化，我国对划拨土地转让事宜作出了新的规定。可根据法律规定的程序转让土地"。"
《城市房地产管理法》第二十三条，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
