我们普通百姓有的只有土地使用权，城市的土地全部归国家所有，乡下的土地基本上属于农村集体所有，国家征了地给了集体钱，那也属于国家。“寿命为70年，即使用期。用地可划分为住宅、商业金融用地、教育体育用地等。居住土地使用年限最长，为70年，商业用地使用年限最短为40年，其他土地使用年限为50年。这就是说，你买一套房子，如果盖的地不是国家划拨的，是开发商花钱买的，那么你买的房子要有房产证和土地使用证。房地产证书表明，房屋永久归您所有，土地使用证在规定的期限内也归您使用，一般都是70年以内，因为开发商拿地还要建建再开盘卖给您，这些时间都要去掉。假如那块地经过了年的减价那要多一些，这次买房时要看清楚问明白。一般说来，有房产证的，如果要拆迁，要拆迁的款要多一些。
《土地管理法》第五十五条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
