集合住宅建设在申请手续办理过程中，各种手续的办理有别于普通商品房的开发、经营过程。那么，普通商品房与集资房最大的不同就是土地使用权的不同。普通商品住房取得的是出让土地使用权，而集资房则取得了划拨土地使用权。所以，在集资房上市交易、出租、抵押、继承时，应向相关政府部门补交土地出让金。
《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。
