地契不是给最终房主的，而是开发商在取得土地时，国土资源管理部门发给开发商的，而土地证只能证明土地的使用者是谁，土地最终属于权利还是国家，买受人只有这方面的证明，房屋是你的，地是国家的，所以你没有土地证。另外，买房当然要办房产证，但不一定要办.情况1：如果你在商品房小区买了一套商品房，那么你只需要办理一套证明所购房屋的产权归属，因为只有一个原因，这个小区里的一块地作为一个单元，也只签发了一张土地使用证，使用权人登记是开发商，房子开始出售后，地权归全体业主所有.并且在房屋出售后，也不必办理土地使用权人的登记变更手续，也就是说，地契上的使用权人仍在登记原开发商，但事实上，真正的土地使用权人是所有的所有人，每个业主只需领取各自的部分。情形2：如果您购买一幢单独的房屋，并且该土地证所涉及的土地仅限于该幢房屋，那么，除其他外，还必须领取.例如在城市国有土地上建造的私宅.房地产开发商开发的别墅有独立性质，要看具体情况.假如开发商是逐个办地，那么每栋别墅也可以有独立的土地使用权证书，但是，一般开发商不会这样做，这样既麻烦，又不利于它.此外，如果只有土地证，没有房产证，房屋已经完工，除了历史遗留问题以外，不然，等于没有进行相应的规划、开工、竣工的违章建筑。住房性质与规划用途一致的，可到房屋所在地的房管部门处办理，并补办相应的房产证。但是如果不一致的话，房产证肯定办不下来。因此，房屋是必须要有房产证的，但一般说来，土地证明书是否是很重要的。如有需要，可向开发人员咨询。通过阅读上面的内容介绍可以看出，关于土地使用权没有房产证该怎么办这个问题，给出的答案是买房子时尽量买有房产证的房子，房地产证明书对于确定房屋归属很重要，如果购买了没有房产证的房子，在对房屋归属产生问题时会比较麻烦。房地产抵押贷款是现实社会生活中的一项重要内容。
《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。
《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以
