"(一)已购公共住房和经济适用房按规定补缴土地出让金的标准。按照国土资源部《关于已购公有住房和经济租赁住房上市出售中涉及土地问题的通知》，对以已购公有住房和经济适用住房作为补缴或相当于土地出让金的计算公式为：补交土地价款(元)=标定地价(元)(元)=标定地价(元/平方米)×缴纳比例(10%)×年期修正系数1.已有标定地价(元)已不进行单独评估；未确定分摊土地面积的上市房屋，可供出售的房屋建筑面积(平方米)*整幢建筑总用地(平方米)/整幢建筑总用地(平方米)/整幢建筑根据以上公式，直接确定应缴纳的土地出让金或等值的金矿款。对已经存在基准地价但未进行校准地价的城镇，经简化修正系数体系后，可用基准地价系数修正法计算标定地价，其计算公式为：标定地价(元/平方米)=基准地价(元/平方米)×基准地价(元/平方米)修正系数后，可以暂时用下列简单方法确定已购公有住房和经济适用住房挂牌出售补交土地出让金或相当于土地出让黄金款：补交土地价款(元)=基准地价(元)(元/平方米)×所述基准地价(元/平方米)×所缴比例(≥10%)补交土地价款(单位)为了使土地出让和相应价格的征收更容易，还可以通过以下公式确定：补交土地价款(元)=土地价值(元)的基准地价(元/平方米)×所在区域建筑平均层数修正系数×所占比例(≥10%)的计算公式。地位调整系数，由各地根据房屋所在的位置.交通便利度.基本生活和公共服务设施状况.环境质量等因素，参照基准地价因素修正制度具体确定，变动范围一般在-20%以内。
20%；按基准地价修正系数体系确定；㈡除上述情况外，转让土地时按原国家土地管理局1992年3月8日颁布的《划拨土地使用权出让合同》的有关规定执行。对土地出让收入按40%的比例征收。土地出让金的计算公式为：1.商用地出让土地出让金=商业路线段基准地价×40%×容积率修正系数*临街深度修正系数×商服地土地出让金=工业用地出让土地出让金=工业用地出让土地出让金=工业用地出让土地出让出让土地出让宗宗地出让土地出让宗宗地出让宗地出让土地出让宗宗地出让宗地出让土地出让宗宗地出让宗地出让宗宗地出让宗宗地出让宗宗地出让宗宗地出让宗地出让土地出让宗宗地出让宗宗地出让宗宗地出让宗地出让宗宗地出让宗地出让宗地出让宗地出让宗宗地出让宗地出让宗地出让宗地出让宗地出让宗地出让宗地出让宗地出让宗地出让宗地出让宗地出让宗地出让宗地出让宗地出让宗地出让宗地出让宗宗地出让宗地出让土地出让金的宗宗地出让宗地出让土地出让宗宗地出让宗地出让土地出让宗宗地出让买卖双方签订房屋买卖合同后，买方持房屋买卖合同.原房主的房屋产权证、国有土地使用证或土地产权证书等资料到房屋所在地市.县土地行政主管部门办理相关手续。
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
《土地管理法》第五十四条
建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法
