注册申请人(使用人)应持有关土地权属来源证明材料，向国土资源局提交申请。1.申请土地登记(1)宗地来源审批和批准文件，建设用地许可证。将国有土地使用权以招标、拍卖、协议等形式提交作业程序的有关土地所有权资料。(2)以出售、继承、赠与等方式取得土地使用权的.提交买卖.继承.赠与土地使用权转让协议书、证书、原土地使用证。(3)提交土地登记申请人的身份证.户口簿。使用土地的企事业单位应当提交土地登记法人证明和组织机构代码证。法人身份证。2.地籍调查对土地登记申请者的土地进行实地调查.核实.测量.绘制宗地草图和红线图。土地用途鉴定.权属性质.界限.面积.用途和相关土地使用者。并且要求宗地四至邻舍界限清晰，无争议，经确认，签字盖章。3.土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请、权属来源材料和地籍调查结果的审查，决定在法律上就申请土地登记的使用者土地所有权是否准予登记。四、颁发国有土地使用权证书。通过上述分析，我们可以了解到，土地使用权年限是根据土地使用情况做出的规定。我们国家的土地使用年限为40年，娱乐用地。对于住宅用地使用权期满40年，如何处理，国家规定是可以申请续期的，但对于续期的具体规定，国家尚未实施，如果遇到这样的问题，可以咨询当地的政府部门。
《土地管理法》第九条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
