(1)保障房地产安全：通过土地登记来保障购房者的土地合法权益，经登记的住房用地，如果登记错误，购房者的土地权益受到损害，注册机关承担赔偿责任，如果没有登记，买受人无法对抗恶意第三人，买受人的土地合法权益也无法得到保障。(2)保障交易安全：通过对住宅用地登记信息的查询，可以确定被购房的土地是否合法，是否拥有合法的产权，以确保房屋买卖的安全。
根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
