1.可以先起草一份与房产分割有关的书面协议，等贷款归还后办理过户。2.提早还贷，取消银行按揭抵押贷款抵押登记，如果没有大量现金提前还贷，可考虑通过某些贷款公司赎回房产证明。房产证到期后，双方到房产登记部门办理过户。3.如果不能一次性清偿贷款，可与贷款银行协商，更改贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这一操作方式比较麻烦，因为银行出于还贷风险和工作量考虑，一般都不会配合。
《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
