1.土地使用权的延期。可由房主联合提出，补交土地出让金时，其价格应比同类土地出让金低，接近成本与市场价格的差价。2.如果国家收回土地和地上建筑，根据规划需要，对业主进行相应的补偿，以类似拆迁安置方式解决。经过调查了解，前一种方法得到了大家的普遍认同，也有一部分人认为房子根本不能居住70年。无论是40年，50年或70年，都有到期，土地使用期届满，只要房子还住着，就必须更新土地。问题是这样的，怎么更新呢？如何计算续期金额？按照国家现行有关规定，土地到期后按当时的毛地指导价，按一定比例缴费。
《城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
