房地产登记实行后，国有土地使用权“使用期”保持不变，住宅用地使用权为70年，商业用地使用权为40年。过期时自动更新。
《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
