无需年检。检查极少，有时候换证件要几十元。国家土地使用证并不重要。有些小区完全没有使用许可证。同时，房地产管理局在买卖房产时也不需要出示土地使用证。一般来说，现在都不需要自己去检测，开发商大产权检查完就好了。如果要自己去的话，要带土地使用证和身份证到国土资源局办理，很简单。
《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。
