？没有房屋过户那么复杂，不需要交税，只要材料齐全，就可以到当地国土资源局办理，所需要的材料包括：新房屋；旧土地证；合同；测绘；身份证；土地转让申请。许多购房者在二手房交易过程中比较关心房产证的过户，而对土地证明书的办理关注较少。按理说，在完整的商品房产权中，应包括“国有土地使用证”和“房屋权证”。其实，买房子非同小可，二手房买卖更要谨慎，特别是产权证的问题。土地转让要缴纳土地使用费，如果是划拨土地转让时还要缴纳划拨费用。算式为：划拨地总面积乘以划拨地的单位价格。(划拨地面积体现在土地证书上，划拨单位价格要看你们的房屋属于多个等级)。中介人最好还是联络人代办，他们本来也应该办好这个手续。持房屋产权证、契税证明书及原土地证到国土局办理过户手续。只需证件齐全即可办理。如未办理房屋登记(出售)，只需支付手续费。房屋买卖需要两套房子。总之，是否有土地使用权证书是土地使用者是否合法使用的基础，因此土地使用证非常重要。并且无论一房或二房都是要有土地使用证的，在房屋出售时转售时也要办理土地使用证过户。
根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
