各方对土地使用权的所有权依其性质不同。特别是出让期为40年至70年不等。当事人应在期满后办理续期手续，至于是否需要支付费用则有争议。如对此仍有疑问，可向律师咨询，他们将给你更详细的答复。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
