"1.个人买房这样简单.费用低廉，业主对房产的控制权较强。但是如果将来要传给孩子，就要考虑遗产税。在美国，遗产税的免税为5450,000美元，外国公民为60,000美元。2.联名购房联名购房可分为以下两种情况：一种为joint。
tenancy(共同共有)。一度闹得沸沸扬扬的王宝强离婚案，他们在美国就是采用这种方式买房，并签订了“只留给活人”的条款，其实这个条款不是“阴谋论”，而是最常用的共同共有产权。如果一方死了，产权就会自动转移到另一方。另外一个是tenancy。
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common，如果其中一方死亡，财产权利转移到过世一方的家庭。因此，一般的夫妻或家庭关系都选择joint。
与配偶以外的伴侣相比，tenancy更倾向于配偶关系。
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common。3.公司买房也有许多以公司名义买房。相对而言，将房子写在一家公司的名下，贷款会稍微复杂一些，房子的赢利或损失，也会归因于公司的盈利或损失。房屋继承很简单，只需填写表格，更换股东和董事即可解决。4.如果您在海外置业达到了一定规模，还可考虑设立信托这种方式。建立信任有许多种类型，家庭信托通常采用家庭信托。家庭信托最重要的作用就是可以进行隔离保护，在建立家族信托时，只需财产所有人单方委托，无须未来配偶同意和知情。收益预设既保密，又具有灵活性。有些法院依据《涉外民事法律关系适用法》第二十四条，将不动产作为夫妻财产的一部分适用本规定，认为应当适用我国法律。该条款规定：“夫妻财产关系，当事人可以在约定的范围内选择适用一方当事人经常居住地的法律.国籍国法律或主要财产所在地的法律。双方未作选择的，适用共同经常居地法律；没有共同经常居地的，适用共同国籍国法。但有一些法院没有明文规定适用法律，而是采用了“因离婚引起的争议，适用我国法律”的表述方式，认为法院在审理案件时没有考虑到案件的涉外因素，不采用《涉外民事关系法律适用法》确定准据法。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一条规定：“民事关系具有下列情形之一的，人民法院可以认定为涉外民事关系：……(三)标的物在中华人民共和国领域内；离异案件中的海外房产应属涉外民事关系，并适用《涉外民事关系法律适用法》，尽管通过该法律最后所指的准据法仍然是中国法，但是，该法律并不能一概而论，直接认为离婚案件引起的争议适用中国法。在有涉外财产的情况下，按照我国的婚姻法，一般对涉外财产法院不作处理。如有必要进行分割，可在该财产所在的国家提起相关民事诉讼。夫妻双方都可以协商到平等互利的方式，共同解决相关问题。
《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
