结婚后房子按揭分期付款买房，共同还贷属于共有财产，离婚时均分。如果明示规定个人拥有多少产权，离婚则按约定分配。按照《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理中财产分割问题的若干具体意见》1.夫妻双方以书面方式约定财产的，或者以口头方式约定，在没有争议的情况下，离婚时按照约定处理。但是逃避法律的协议是无效的。2.夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产，包括：(1)从一方或双方的劳动中获得的收入和财产；(2)一方或双方继承的财产.;(3)一方或双方从知识产权中获得的经济利益；(4)如合同的一方或双方获得的财产；8.夫妻共同财产的分配原则是平等的。依据生产.生活实际需求及财产来源等情况，在具体处理上可能会有差异。私人拥有的，属于个人的，通常是私人拥有的。
《最高人民法院关于适用婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
