“农村土地使用证过户，老人去世。
一、转让所需材料。
1.让与人的原土地使用证原件。
2.买受人过户后的房产证明原件及复印件。
3.买卖双方身份证原件和复印件。
4.契税(县财政征收)和营业税等(地税局收取)
二、办理土地使用权转让所需费用。
国土部收费(皖价费〔2008〕113号)
1.土地使用费20元。
2.土地登记费用30元。
三、程序的处理。
1.房屋转让及转租时，须提供房屋买卖协议.房照.原土地使用证。
2.房屋及土地使用权的继承，赠与须提供房照.原始土地使用证.公证处或使用权人签字及街道证明文件。
3.新房屋的土地登记，须提交土地及规划部门建房批件。
4.对土地证书丢失或损坏的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上予以公告。在公告之日起三十天内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5.买卖分宗.继承.赠与分宗应由双方共同到局办理。
6.委托代办除了提交以上资料外，还要提供委托人签字盖章的委托书。
四、变更土地使用许可证。
依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权.使用权的，因依法转让地上建筑物.构筑物等附着物而造成土地使用权转移的，土地变更登记的，应当向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门提出，原土地登记机关应当依法对其进行土地所有权变更登记。地权。土地使用权的变更，自登记之日起生效。根据法律规定，土地变更用途的，应当持有批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出，由原土地登记机关依法变更登记。
依照《中华人民共和国城市房地产管理法》，不动产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请。
《婚姻法》第二十四条规定，夫妻有相互继承遗产的权利。
父母和子女有相互继承遗产的权利。
