房地产税的构成应以以下几个要点：
1.人工费、管理职员薪金.社会保险和按规定领取的福利；
2.财产共用部分.公共设施设备的日常运作.维修费用；
3.物业管理区域绿化养护费用；
4.物业管理地区的清洁卫生费用；
5.物业管理区域秩序维护费；
6.办公室费用；
7.物业管理企业固定资产折旧费用；
8.共同财产。公共设施和公共责任保险费用；
9.其他经业主同意的费用。房地产服务费是指物业企业的经营性收费，已包括了小区卫生保洁的相应费用。
关于很多人咨询过的“卫生费”是否是“垃圾处理费”的问题，在此要特别说明，这是一种行政收费，由城市环卫部门收取(也由居委会.物业代收的情况)。房屋象征着中国人心中的家园。当你享受家庭带给你的温暖港湾时。更不可忽视物业管理者为小区做出的努力。近年来，住宅与小区物业的矛盾日益突出，《江苏省物业管理条例》的出台，使这两个矛盾得到了缓解。
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
