要交费；物业会有物业报修维修资金去维修，如果还在保修期那有施工单位维修，防水维修期5年不交物业费也不能解决。假如房产不作为，你可以通过业主委员会炒掉物业或者直接上法庭起诉，只要你能按时缴纳物业费用。普通物业公司只负责公共区域公用设施的维护保养。如果家中有，一般要自己修理。但如果由公共区域漏雨造成的物业公司一定要修理。如果屋顶有问题，就可以使用维护基金。若楼上住户漏水，直接到楼上找。列出泄漏图片及造成的损失。物业拒付物业费，物业当然会认为我们没有履行缴费义务，没有享受服务的权利，对我们是不利的。属物业服务范围的物业必须维修，不属于的物业可以协调。在保留证据的同时，尽快找到原因进行修理。
