”第一，不动产所有权包括房屋本身的所有权，以及占用土地的使用权。房子本身的所有权，是终生享有和可以继承的。
地权是有期限的，一般所称使用年限，即土地使用权到期后，未办理继期，如搬迁，仅对房屋所有权的资金(75%)左右，没有土地使用权(25%)。
物权法于2006年颁布。
1.房屋性质的土地使用权在70年到期后自行续期，也就是说，您不必管，也不必办理，自行续期。
2.商业性质(40年使用权)到期后，应从新处理。将存在机关费用，对此，物权法的解释以当时有关规定为准，目前没有现行标准。
3.其他性质，例如，工业、教育、旅游业等(50年使用权)与商业性质相同。"
《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
