结婚后父母捐赠的财产一般不作特别说明，这是夫妻双方共有的财产。但若在合同中明确规定房产是赠与夫妻一方的，那么父母赠与的财产应归受赠者一方，因而可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割这一部分。当然，以上这些都是以当事人未达成协议为前提的，如果夫妻对父母赠与的财产另有约定，则该财产将不再适用法定条件。将财产赠与给孩子的，可以是在结婚前赠与，也可以是婚后赠与。自然地，此时的赠与就分为赠与子女一方以及赠与子女二人，所以在判断父母赠与的财产是否属于夫妻共有时，需要区分不同的情形来进行探讨分析，不能一概而论，父母赠与的房产必须是夫妻共同所有。
《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
