房屋使用年限为70年，始于该地区取得土地使用权。土地使用权的使用年限起算时间是以该地块地上房屋参与房改后首次缴纳土地出让金的房屋为准。转让期为50年的经济适用房。产业用地50年教育、文化、体育、卫生等公共事业性质土地年限50年商业、旅游、娱乐用地40年综合或其它用地50年。
《土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
