集体所有土地使用证原则上可以转让，但转让对象必须为本村本组农村居民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民户口，迁入一户。因此，在谈集体土地使用权转让时，一定要调查清楚受让方是否具备接受转让的条件，否则容易做出无谓的努力，甚至产生经济纠纷。
《土地管理法》第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
