物业管理费因各地区经济发展水平不同而有差异，对物业管理费进行核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是物业业主应关注的问题。以下具体分析一下，物业管理费应包含哪些。
(一)物业管理费一般包括哪些项目。
1.管理工作人员的薪金.社会保险和按规定领取的津贴；
2.财产共用部分.公共设施和设备的日常运作.维修费用；
3.物业管理地区的清洁卫生费用；
4.小区内的绿化养护费用；
5.物业管理区域秩序维护费；
6.办公室费用；
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.共同财产。公共设施和公共责任保险费用；
9.其他经业主同意的费用。
(二)哪一项不能算入物业管理费物业共用部分.共用设施设备的大修.中修和更新.应通过专案维修资金列支，不应计入物业管理费。至于公用事业的费用，一般不列入小区的物业管理费。不过物业管理费用也可以在小区物业管理合同中另行约定，因此，具体的情况还是要研究物业合同。
