一、对未成立业主大会的公有住宅售后公房的物业管理费，保洁费、保安费按房屋建筑面积计算。管理费用是每个月建筑面积0.18元，清洁费用是每平方米建筑面积0.26元，保安服务费是每个月0.36元/平方米。配有升降机，泵房，每个月建筑面积为每平方米0.55元。当中，房主直接支付给房主的0.15元，从公共住房的售后维修基金中扣除0.40元。绿地养护及共用部位、公用设备设施(电梯和泵配置电梯房外)日常运行、保养、维修及其他物业服务费用，由公共住宅售后维修基金列支。房地产服务企业应在小区内公告七天后，对调整后的收费标准实施。在公示期内，物业服务企业应对业主的疑问进行解释和说明。对物业服务企业解释说明后，业主仍有异议的，物业所在地房屋管理部门应会同居民委员会协调解释。
二、已成立业主大会的公有住宅售后小区业主委员会或业主大会与物业企业协商确定管理、清洁、保安等物业服务标准及收费标准，并在小区内实行。在《上海市公有住宅售后小区物业服务标准》之外，有关服务费用的收费标准可以根据实际情况作相应调整，并经业主大会表决通过后实施。
三是公有住宅小区和商品住宅小区物业费并轨：为了实现公有住房的售后和物业服务收费并轨，上海住宅区物业收费新标准规定，公有住宅的售后管理费、保洁费、保安费按房屋建筑面积计算，管理费按月计，建筑面积按月收取。清洁费用是建筑面积的0.26元/平方米，保安费用是每个月的0.36元/平方米。财产费，虽然是一笔很小的开支，但是由于它按月支付，也是一笔不小的经济开支。上海商品住宅物业收费标准？根据规定，由业主大会与物业协商后，如果没有业主大会，则按管理费加清洁费加保安费等构成形式收费。各种费用有统一的标准。机器运转费用由物业和业主共同按比例分摊。
《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
