当房屋质量出现问题时，业主必须选择正确的方式维护自身权益。不然不但无法解决房子的质量问题，自己也会为此承担其它责任。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
