要了解房屋产权到期后如何处理，我们首先要了解我国的住房制度，土地上的房屋和土地上的房屋所有权不一样。在此基础上，土地使用权与房屋所有权的不同之处在于：房屋所有人(即房屋产权)是永久的，没有时限，只要房产没有完全毁损、灭失就可以享受，在房地产证明书中，没有期限登记栏；而土地使用权则是有期限的，通常是40年、50年、70年。就是说房屋的所有权是永久的，只要房屋没有倒塌，这个房屋始终属于产权人，而土地是国家的。按照项目立项的不同，国有土地租赁周期也有所不同：类似于70年的住宅产权，科教文卫体综合类的工业用地是50年，商业、旅游、娱乐用地是40年。
根据《物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
