"住宅的土地使用年限是70年，从取得该地区的土地使用权之日起计算。产业用地50年；教育.文化.体育.健康等土地使用年限50年；商业.旅游用地40年；综合性或其它用途40年。国家土地使用证的期限应从开发商取得国有土地使用证之日起计算。
1.上述年数指该地块的国有土地使用年限，而非拥有房屋的年数。
2.国家规定，城镇建设用地是国有的，个人和企业都可以有利可图，并有权交易。
3.住宅用地的土地使用年限为70年，自取得土地之日起计算。并且所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有财产，只要财产还存在，个人就拥有该财产的所有权。按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》，出让土地的最大年限为：
1.住宅用地(即通常所称的商品房用地)：在全国范围内，土地使用年限为70年；
2.工业用地(即通常所称的工厂.工业区)：在全国范围内，土地使用年限为50年；
3.教育.科学技术.文化.健康.体育用地：国家统一实施的土地使用年限为50年；
4.商务.旅游.休闲用地：在全国范围内，土地使用年限为40年；
5.综合或其他用地：全国统一实施的土地使用年限为50年。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；
工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
