"1.土地使用者根据社会公共利益需要，向土地管理部门提出续期申请时，应核准该申请。有权续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。如此，您的房产所有权便得以延续。改造成危房的当然除外。
2.土地使用者未申请续期的，国家无偿收回土地使用权和地上房地产。房产所有权也自然消失了。
3.土地使用者根据法律规定未核准续期(即根据社会公共利益要求收回)，对土地使用权国家无偿收回，但对地上房产，按剩余价值在收回时予以适当补偿。
另外，对于土地使用权未满的国家，可以征收，但对剩余使用年限的土地使用权和房产应当予以补偿。
总的说来，2017年建造的房屋建筑面积是70年，当然，我们在2017买了房屋，房屋的产权是永久的。要了解2017年建设的建筑物土地使用年限问题，还要知道建筑物土地使用年限的起始时间，也就是指发放土地使用证的年限。买楼时，一定要注意使用年限哦。"
《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
