别墅主还拥有土地使用权，所以业主也会有土地使用权证书。具体地说，别墅土地使用权证书的功能主要包括三个方面。1.别墅地契是证明你对这块土地有使用权的有效证明。2.别墅土地使用证是您拥有土地使用权的凭证，也就是说，在没有土地使用许可证的情况下，您就不能证明您是土地的合法使用权人。到期后，要提前向土地管理部门续期，不续期的，由土地管理部门收回。3.别墅地契主要是行使土地使用权。用户可自行使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的，也可将土地使用权转让.作价出资.出租或抵押。第二百一十七条(2021年1月1日起施行)《民法典》第217条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。物权证明书上记载的事项，应当与不动产登记资料相符；记载不一致的，以不动产登记簿上确有错误的，以不动产登记簿为准。
《土地管理法》第九条，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
