只要满足以下条件，划拨土地房地产即予赠与：1.土地使用者必须是.企业.或个人经济组织；2.持有国家土地使用证；3.有能力证明拥有地上建筑.合产权；4.按照土地使用权出让的规定，签订土地使用权出让合同，并按规定签订土地使用权出让合同，并且向当地市.县及时补交上土地使用权出让金或转让由此所得金额抵交土地使用权出让金。5.在城市规划区内，划拨土地使用权所形成的房屋产权转让，须报经审批机关批准。经批准后有批准权转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定，划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
