结婚后买房子是不是共有财产，结婚后买房是否属于夫妻共同财产还需要具体分析。夫妇二人在婚后买房，并不一定属于共同财产，如果婚前是夫妻一方的财产形态转变，则转化成了一方财产。新婚法律司法解释第三条结婚后，如果一方父母出资为子女购买的不动产，如果产权登记在出资人子女名下，则按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，仅作为一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。一项由双方父母出资购买，并登记在一方子女名下的不动产，可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第10条夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还，不动产登记于首付款人名下的，离婚时由双方约定处理。如依前款规定无法达成一致意见，人民法院可判决不动产归产权登记一方，未归还的贷款为登记一方的个人债务。夫妻二人共同偿还贷款及相应的财产增值部分，离婚时，应按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则，向另一方赔偿。在具体实务上，法院可以根据案件的实际情况，判定在婚姻关系存续期间个人财产所得是否为夫妻共同所有，任何形式的个人财产婚后所得，都可以从原始的个人财产的自然增值还是根据夫妻共同经营行为而产生的，前者原则是个人所有，后一项原则是共有。另外，如果收益是以个人财产与共同财产相混后进行投资而产生，证据能证实具体比例，则推定为共同财产投资收益，归夫妻共同所有。由于婚前财产属于个人财产，所以婚前财产不能按平等的原则分割，同时该财产只能由个人处置，另一方因无处分权，处置这一财产属于违法行为，但其处置行为对接受该财产的第三方具有司法效力，可以不予退还。
《新婚姻法解释三》
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
