因为离婚的法律途径有协议离婚和诉讼离婚，离婚财产过户根据离婚方式不同，准备材料也是有差异的。约定离婚是指夫妻之间就离婚、财产分割、子女抚养费达成协议，经民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如为协议离婚，离婚后房产过户手续要带的材料包括：(1)离婚协议书；(2)离婚证明及离婚协议；(3)离婚财产归属协议；如果权利人一方申请登记，需提交离婚财产归属协议公证；(4)房产证；(5)身份证和复印件。“诉讼离婚”是指夫妻对离婚、财产分割或子女抚养不一致，诉至法院要求法院判决离婚的离婚方式。如属于诉讼离婚，离婚后房产过户手续要带的材料有：(1)有效的法院判决书及复印件；(2)判决书中明确规定了房产归属的可由权利人一方申请登记；(3)房屋过户手续；(4)房产证。在婚姻存续期间，夫妻双方发生感情上的问题，也可以通过诉讼、协议离婚等方式解决，在离婚时也是要分割共同财产和子女抚养权，离婚协议通常不能作为分割财产的依据，只有法院做出的判决裁决，才能成为办理房屋过户的法律依据。
《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
