这一问题没有具体答案，可以分为以下几种情况：1.夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后分割房屋；首先，明确产权，无论房产证是一方的名字，还是双方的姓名，都是共有财产。第二，明确产值，即房屋的价值，按市场价格计算，而不是按照最初的购买合同的金额来计算。第三，区分权益部分与债务部分。假如是贷款，首先要扣除贷款部分。2.由父母参与出资购买的住房，子女在离婚后，住房分割；依照人民法院关于《婚姻法》(二)第二十二条的规定，父母亲在双方结婚前的出资，被视为对自己孩子的赠与，另有约定除外；结婚后，父母出资，被视为夫妻双方的赠与，除非另行约定。3.房产证上有第三者的名字，离婚后房屋的分割；房产证上除了夫妻双方的名字，还有孩子的名字，或者是父母的名字。对于这一点，法院一般不会主动追加第三人，而是采取其他措施。4.婚前双方出资购买房子，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋分割；以上情况下离婚，房产证上有名字一方，如果不承认对方买了房子，认为房子是婚前个人财产，不做分割。如果一个人没有能力证明自己有出资，也没有捐赠给一方，那么另一方的权益法庭就无法得到保护。如果男女双方办理了婚姻登记手续，双方的收入也属于共同财产，那么在处理共同财产时也要征求对方的意见，若一方在婚前购买的房产，也是一方财产，如果该房产中有夫妻共同偿还贷款的情况，那么在离婚时也是需要分割共同偿还的贷款。
《婚姻法》第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《婚姻法》第十八条
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
