房产所有权的确认应以签订合同为准，并非以取得房产证的时间为准。1.要看房子是婚前购买还是婚后购买，婚前购买的，是一方个人婚前个人财产，另一方无权分割。如果婚前一方购买，婚前或婚后再加上另一方姓名，则为双方共有财产。2.房屋若是在结婚后购买，若双方对房产没有特别约定，即使只有一人姓名，也应平分。但是不管是婚前还是婚后买的，如果一起还清贷款了，婚后共同还贷部分和增值部分，应该平分。分期付款的具体方案：最高人民法院对《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第10条第2款规定的“双方结婚后共同还贷所支付的款项及其相应的财产增值部分”一般可以按照以下公式计算：夫妻婚后共同还债的部分(含婚后偿还的债务)可按下列公式计算：夫妻婚后共同还债的部分(含婚后偿还的债务)的本金和利息)。结婚后所购买的房产如无特别约定应为夫妻共同财产，离婚时应平分。要说的是：婚后贷款买房，不管是个人付了房款，还是由一方偿还贷款，还是由一方偿还贷款，或双方共同偿还贷款，都不影响房屋共同财产的形成。离异双方的共有财产必须在离婚前有个大致了解，以免在办理离婚时给自己带来一定的经济损失。与此同时，对于离婚的夫妻，在办理离婚时，尽量要用理性的心态来面对，以免给双方带来心理负担。对有子女的夫妇，要给子女一个更好的成长环境。
《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
