夫妻共同出资购买的房屋属于个人财产。新婚规定夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款，并向银行贷款，婚后房地产登记于首付款人名下的，离异时，不动产权利人可以被视为不动产所有人的个人财产，而未归还的部分是不动产所有人的个人债务。
《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
