"《婚姻法司法解释》规定，结婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，如果是在出资人子女名下登记的，可以根据婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为仅对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。经双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下的不动产，可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
这一解释还规定，当事人结婚前，父母为双方购买房屋出资的，该出资应认定为对自己孩子的个人赠与，但父母明确表示赠与双方除外。一方当事人婚后，父母为双方购买房屋出资的，该出资应认定为对夫妻的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
此处出资指全部出资，如父母只支付首期款，财产登记在自己子女名下，仅作为孩子个人的赠与(本金增值)，如果登记在小夫妻双方名下，则只视为对子女的赠与(本金增值)，如果登记在小夫妻双方名下，即属于共同共有。
总之，在婚前买房子时，我们要分情况考虑是否是婚后夫妻共同财产，如果是婚前个人出资购买的，那就是个人的婚前财产，但是如果双方都有出资，可以根据出资情况来对房产进行实际分配。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
