在征地拆迁时，征收部门会组织评估机构现场调查、勘验，空地面积及院落是应当得到补偿的，未对空地面积和院落进行补偿是违法的。最高人民法院出台的《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》，明确了“国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。”此外，《国有土地上房屋征收评估方法》第十一条，“被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额......”《国有土地上房屋征收评估方法》第十四条，“被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素”。
由此可知，被征收人的房屋院落和空地，应当依照正常市场交易价格来确定，被拆迁人有权依法主张自己的受偿权利，评估机构在进行房地产价值评估时应当将空地、院落的评估结果依法登记在内。
在征地拆迁时，征收部门会组织评估机构现场调查、勘验，空地面积及院落是应当得到补偿的，未对空地面积和院落进行补偿是违法的。最高人民法院出台的《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》，明确了“国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。”此外，《国有土地上房屋征收评估方法》第十一条，“被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额......”《国有土地上房屋征收评估方法》第十四条，“被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素”。
由此可知，被征收人的房屋院落和空地，应当依照正常市场交易价格来确定，被拆迁人有权依法主张自己的受偿权利，评估机构在进行房地产价值评估时应当将空地、院落的评估结果依法登记在内。
在征地拆迁时，征收部门会组织评估机构现场调查、勘验，空地面积及院落是应当得到补偿的，未对空地面积和院落进行补偿是违法的。最高人民法院出台的《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》，明确了“国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。”此外，《国有土地上房屋征收评估方法》第十一条，“被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额......”《国有土地上房屋征收评估方法》第十四条，“被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素”。
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在征地拆迁时，征收部门会组织评估机构现场调查、勘验，空地面积及院落是应当得到补偿的，未对空地面积和院落进行补偿是违法的。最高人民法院出台的《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》，明确了“国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。”此外，《国有土地上房屋征收评估方法》第十一条，“被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额......”《国有土地上房屋征收评估方法》第十四条，“被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素”。
由此可知，被征收人的房屋院落和空地，应当依照正常市场交易价格来确定，被拆迁人有权依法主张自己的受偿权利，评估机构在进行房地产价值评估时应当将空地、院落的评估结果依法登记在内。
在征地拆迁时，征收部门会组织评估机构现场调查、勘验，空地面积及院落是应当得到补偿的，未对空地面积和院落进行补偿是违法的。最高人民法院出台的《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》，明确了“国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。”此外，《国有土地上房屋征收评估方法》第十一条，“被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额......”《国有土地上房屋征收评估方法》第十四条，“被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素”。
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由此可知，被征收人的房屋院落和空地，应当依照正常市场交易价格来确定，被拆迁人有权依法主张自己的受偿权利，评估机构在进行房地产价值评估时应当将空地、院落的评估结果依法登记在内。
