婚姻分割财产是一种夫妻共同财产，因此，财产分割首先要明确哪些夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明晰了夫妻共有财产，接下来就来谈谈新的婚姻法财产如何分割，如何分割房产，分为以下几种情况。(一)新婚姻法年规定，一方财产赠与另一方，离婚财产如何分割？《婚姻法司法解释三》第六条，在婚前或者婚姻关系存续期间，双方同意将一方财产赠与对方，赠与方在赠与财产变更登记前撤销赠与，如果对方请求继续履行，人民法院可以依照合同法第一百八十六条的规定处理。此时此刻，若一方赠与另一方财产，即使是结婚多年，只要房产尚未过户，赠与一方也可撤销赠与，离婚时房产还是赠与一方，不予分割。(二)新婚姻法年，一方父母出资买房，离婚财产如何分割？婚姻司法解释第三条结婚后，一方父母出资为子女购买的不动产，如果产权登记在出资人子女名下，则按照婚姻法第十八条第(三)条的规定，作为一方的赠与，应当认定为夫妻一方的个人财产。此时此刻，婚后由一方父母出资买房，产权登记在自己子女名下的，是对自己孩子的赠与，存储期间不存在任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不能分割。(三)新婚姻法年，双方父母出资购买房屋，离婚财产如何分割？一种由夫妻双方共同出资购买的不动产，如果财产登记在一方子女名下，则可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。结婚后由双方父母出资购买的房子，无论产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额进行分割。(四)新婚姻法年，一方在买房子时，离婚财产怎么分割？婚姻法律司法解释第三条夫妻一方在婚前签订一份房地产买卖合同，以个人财产支付首付款，并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还，不动产登记在首付款人名下，离婚时登记在双方名下。如依前款规定无法达成一致意见，人民法院可判决不动产归产权登记一方，未归还的贷款为登记一方的个人债务。夫妻二人共同偿还贷款及相应的财产增值部分，离婚时，应按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则，向另一方赔偿。这时，为婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷，房子也属于夫妻一方的个人财产，离婚后不能分割。(五)新婚姻法年，以父母的名义买房，离婚财产如何分割？第二条《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，当事人以夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割，人民法院不予支持。购入房屋时的出资，可作为债权处理。这时，双方以共同财产的名义买下了房屋，产权登记在一方父母名下，房屋产权归父母所有，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按出资情况，算作债权要求偿还出资额。(六)新婚姻法年，以抵押贷款方式购买的房屋，房产如何分割？用抵押贷款方式购买房屋的所有权归属具有特殊性。由于在婚姻关系存续期间，双方都是以共同收入偿还银行贷款本息，因此只能认定该套房现有价值为夫妻共有。在实际操作中，对于夫妻共同财产分割，原则上应以平分为主。双方根据生产、生活需要、财产来源等情况，协商解决。《婚姻法解释(二)》第21条也仅规定：“离婚时双方对于未取得所有权或未获得完全所有权的房屋有争议，但未达成一致意见的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应根据实际情况判决房屋所有权的归属。”但是应该分两种情况来区分：第一，在婚前，夫妻一方已经支付了婚前的房款，那么这套房子就是夫妻一方婚前的个人财产。第二，结婚后，偿还房屋的抵押贷款由双方共同承担，应归双方共有财产，按抵押金额分割。《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：新婚姻法关于夫妻共同财产的规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归属夫妇共有：1.工资、奖金、2.生产、经营收入、3.知识产权收入4.继承或赠与所得财产5.其他应归共有财产。新婚财产分割法中，按照《婚姻法解释第2条》的精神，增值部分是以一方个人财产投资在婚后所获得的利益为基础，这种收益法也被视为夫妻共同财产。配偶双方在共同拥有的财产上拥有同等的权利。新《婚姻法》规定，离婚后夫妻的财产应按实际情况分割，一方只要有钱，不想要财产，根据法律规定，对方应按市场价将财产的部分折兑成现金。配偶双方在房产问题上产生分歧，法院应按实际情况判决，双方无过错，平分财产，有过错的一方，财产少于对方。
《新婚姻法解释三全文》第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
