与父辈们相比，每个人的生活水平确实有了很大的改善，生活水平提高带来的财产增加也是必然现象。现代人们离婚率不断攀升已有多年之久，离婚后的财产分配问题越来越重要，夫妻双方财产如何分配也成为不少人心中的疑问。婚姻财产与婚姻财产这两个名词，在近几年尤其火，很多人在结婚前都会要求做婚前财产公证。事实上，《婚姻法》第18条规定了婚前财产，其中规定：婚前财产是指婚前双方各自拥有的财产，比如在婚前购买的车，或者在婚前存下来的薪水。婚姻中的共同财产，是指夫妻双方在婚姻关系中所取得的收入、经营所得、赠与或继承财产等，这一点在《婚姻法》第17条中有明确规定。婚姻财产公证书与婚后共有财产的区别之所以重要，主要是因为它关系到离婚财产的分配。根据《婚姻法》第18条的规定，婚前财产属于个人财产，离婚后这部分财产肯定属于个人，在《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条，还规定了婚前财产不属于个人财产，在双方另有协议的情况下，对财产进行分配处理。离异财产的分配主要分为婚前财产和婚内财产。婚姻财产的分配可依据婚前财产进行公证，而婚姻财产的分配涉及面比较复杂，涉及到夫妻双方的工资、收益(知识产权收益、经营收益、投资收益等)，而对婚姻财产(股票，投资收益)、不动产等方面的分配涉及面比较复杂。对已确定的夫妻双方共有财产，按照约定先按约定的原则，离婚协议上协商好的财产分割方式如何分配就如何分配，当然前提是在合法的前提下，并且不会损害第三方债权人的利益。如当事人不能协调达成协议，只能通过起诉的方式解决，由法院代为分割财产。法庭在分割财产时，也会遵循一定的原则，《婚姻法》和《财产分割意见》中都有相关规定，规定：男女平等，适当照顾女方，不得滥用权利。当财产得到平衡分配时，夫妻双方的债务要由法院来处理，一般情况下，夫妻在婚内共同承担债务，将以夫妻的共同财产优先偿还，共同财产不足的情况下，才会使用夫妻双方的个人财产，诉讼离婚时，法院会做出详细的判决。
《婚姻法司法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
