一对夫妇在婚姻关系存续期间共同购买，共同建造或婚前共同出资购买的房屋，构成夫妻共有房屋，在离婚时作为夫妻共同财产分割。依据《婚姻法解释(二)》第20条规定：在夫妻共同财产中，当事人对房屋的价值和归属不能达成一致意见，人民法院按下列情形处理：1.双方当事人都主张房屋所有权并同意竞价，应予同意；2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市价对房屋进行估价，取得房屋所有权的一方应给予对方补偿；3.双方都不主张房屋所有权，按照当事人申请拍卖房屋，对所得价款进行分割。法律惯例一般是：能够实际分割使用共有房屋的，可以分割使用。对于无法分割使用的，可以以另一方为代价获得赔偿。决定分房给哪一方时，要考虑双方的住房状况.要照顾抚养子女的一方。当双方条件相等时，应当照顾女方。在日常生活中，对于很多人来说，他们买房子的时候都是有抵押贷款的，所以当抵押贷款还没还清时，感情就已经破裂了，那么就需要相应的房屋来进行一定的分割，具体的方法要考虑到按揭贷款的情况，换算现金。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条规定根据《中华人民共和国婚姻法》第十七规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有可以平均分割：
1，工资、奖金;
2，生产、经营的收益;
3，知识产权的收益;
4，继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
5，其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 同时，根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产不能进行分割：
1，一方的婚前财产;
2，一方因身体受到伤害获得的医疗费
