婚前购买的商品房是指婚前支付的购房款，属于婚前购买房屋的一方；使用权房屋由一方婚前租赁的，婚后以夫妻共同财产购买的，无论房屋所有权证书以夫妻名义登记，都是夫妻共同财产。父母出资为子女买房的处理:①父母出资购买的房屋以婚前子女名义的，视为给子女的个人赠与，父母明确表示赠与双方的除外。根据中国国情，父母不太可能为孩子买房，签订书面房屋赠与合同。一般认为，父母以子女名义登记房屋产权的，是单独赠与子女，属于子女婚前财产。以子女和未来媳妇/婿的名义登记房屋产权的，视为双方的赠与。②当事人结婚后，父母为双方购买房屋出资的，除父母明确表示赠与一方外，视为夫妻赠与。婚前以一方名义购买的抵押商品房，婚后以夫妻共同财产偿还贷款的，婚前签订的商品房全部产权的①婚前签订的商品房买卖合同的一方为合同当事人，合同的权利义务由双方承担；②婚前以一方名义支付的第一阶段属于支付方的个人财产③夫妻关系存续期间房屋的增值部分属于夫妻共同所有；④取得房屋产权的买方应当按照①-③的方式赔偿对方。离婚时，双方对未取得所有权或者完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋所有权作出判决，只能判决谁使用房屋，取得所有权后另行起诉，解决最终所有权归属问题。在当代社会，离婚财产的分割是大多数夫妻都会面临的纠结现象，因为大多数人的共同财产是混合在一起的，男女之间可能会有一些过错。因此，如果此时分割不清楚，可以依法进行。
根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
