一般而言，《房屋拆迁补偿协议书》一旦签订，拆迁双方都要充分履行，不得反悔。然而，由于拆迁涉及到的法律关系较为复杂，《房屋拆迁补偿协议书》在以下4种情形下，可以作出反悔：1.与房屋拆迁有关的行政许可撤销或确认违法。在拆迁过程中，拆迁是依据政府的行政许可进行的，如果政府的行政许可行为被撤销或者认定不合法，那么在所签订的拆迁补偿协议中所规定的合法性是个问题，当事人可以依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。2.评估机构不合法或者评估不合理。房产拆迁依靠的是评估机构的评估行为，如果房屋评估机构未依法选定，或者房屋估价机构未依法评估，或者房屋估价结果显失公平，当事人可申请变更或撤销《房屋拆迁补偿协议》。3.协议有很大的误解.显失公正。如在签订《房屋拆迁补偿协议》过程中存在其他重大误解.显失公平的情形，存在一方以欺骗.胁迫或乘人之危，使另一方违背真实意思订立合同的情形，受损害方有权要求变更或撤销合同。4.限制行为能力人签定的协议。如：“房屋拆迁补偿协议书”是一位成年家庭成员签署的，那么，该协议可以被撤销。在上述情况下，房屋拆迁一方可对《房屋拆迁补偿协议书》进行全面反悔，向人民法院提起民事诉讼，要求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书》，或者确认《房屋拆迁补偿协议》无效。
《中华人民共和国民法通则》第五十九条下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销：(一)行为人对行为内容有重大误解的;(二)显失公平的。被撤销的民事行为从行为开始起无效。
