在不出租的情况下，拆迁人与被拆迁人签订协议，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订协议。该协定主要内容包括：(1)拆迁补偿方式、货币补偿数额及支付期限、(2)安置房面积、标准及地点；(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限；(4)搬迁期限，迁移过渡方式和过渡期；(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费的发放标准和支付方式；(6)违约责任及解决纠纷的方式；(7)双方商定的其他条款。在我们这个时代，拆迁补偿是比较普遍的，拆迁补偿政策和拆迁范围更是需要当事人详细说明，自己房屋的具体占地面积，房屋类型也及时上报当地政府。与此同时，拆迁资金的拨付时间和扣缴金额也要及时关注。各地区拆迁补偿政策或不同之处，应以当地资料为准。
《合同法》
第9条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”行为人只有具备相应的民事权利能力和民事行为能力，能够正确理解自己行为的性质和后果、独立表达自己意思的能力，才能成为合同的主体，其合同行为才能发生法律效力。
